Estimation théorique
Rue Gambetta,17400 Saint Jean d Angély (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,17400-Saint Jean d Angély indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 20 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 273 | 0 | 77000€ | 282€ |
2019-05-23 | 37 | RUE GAMBETTA | 6 | 172 | 359 | 105000€ | 610€ |
2021-04-23 | 31 | RUE GAMBETTA | 10 | 302 | 775 | 270000€ | 894€ |
2019-05-03 | 9 | RUE DU MINAGE | 3 | 72 | 265 | 64000€ | 889€ |
2019-08-12 | 36 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 124 | 113 | 82000€ | 661€ |
2021-04-28 | 3 | RUE LACHEVALLE | 2 | 54 | 22 | 47000€ | 870€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DU MINAGE | 8 | 220 | 122 | 200500€ | 911€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DU MINAGE | 8 | 220 | 122 | 313800€ | 1426€ |
2019-05-17 | 7 | RUE LACHEVALLE | 8 | 230 | 365 | 120000€ | 522€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU MINAGE | 3 | 61 | 45 | 42000€ | 689€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 103 | 194 | 63500€ | 617€ |
2021-01-15 | 3 | RUE PRIOLO | 5 | 90 | 65 | 70000€ | 778€ |
2021-05-03 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 76 | 89 | 60000€ | 789€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DE L'AIREAU | 3 | 105 | 79 | 103710€ | 988€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 172 | 241 | 305000€ | 1773€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DE L'AIREAU | 4 | 116 | 74 | 120000€ | 1034€ |
2020-10-27 | 15 | RUE LACHEVALLE | 5 | 160 | 775 | 310000€ | 1938€ |
2023-02-08 | 26 | RUE DE L'AIREAU | 4 | 108 | 212 | 210350€ | 1948€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU MINAGE | 9 | 296 | 568 | 464000€ | 1568€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 89 | 108500€ | 1276€ |
2022-12-07 | 61 | RUE GAMBETTA | 7 | 228 | 385 | 380000€ | 1667€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 126 | 68000€ | 673€ |
2020-08-05 | 63 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 120 | 80000€ | 727€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 62 | 74000€ | 1194€ |
2019-06-07 | 27 | RUE SARRAGOT | 4 | 87 | 267 | 150000€ | 1724€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 64 | 64 | 75000€ | 1172€ |
2021-12-06 | 20 | RUE SARRAGOT | 3 | 66 | 98 | 85000€ | 1288€ |
2023-03-30 | 20 | RUE SARRAGOT | 3 | 66 | 98 | 147000€ | 2227€ |
2022-10-25 | 31 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 139 | 186 | 100000€ | 719€ |
2021-04-06 | 33 | BD JOSEPH LAIR | 4 | 128 | 94 | 77000€ | 602€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 105 | 55000€ | 705€ |
2022-11-30 | 65 | RUE GAMBETTA | 3 | 95 | 188 | 142100€ | 1496€ |
2021-05-28 | 68 | RUE GAMBETTA | 7 | 210 | 290 | 245000€ | 1167€ |
2021-04-07 | 41 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 102 | 343 | 220000€ | 2157€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE L'ECHELLE | 2 | 52 | 84 | 61000€ | 1173€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU JEU DE BILLES | 5 | 89 | 103 | 60100€ | 675€ |
2021-04-29 | 76 | RUE GAMBETTA | 4 | 160 | 262 | 180000€ | 1125€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES JACOBINS | 9 | 240 | 485 | 215000€ | 896€ |
2022-12-16 | 34 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 83 | 114100€ | 1426€ |
2021-07-20 | 34 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 91 | 90 | 137000€ | 1505€ |
2022-08-04 | 21 | RUE DU JEU DE BILLES | 1 | 70 | 162 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-27 | 30 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 130 | 57 | 120000€ | 923€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES FOSSES | 4 | 80 | 141 | 138000€ | 1725€ |
2022-05-02 | 23 | RUE LACHEVALLE | 4 | 104 | 119 | 173000€ | 1663€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DES BANCS | 3 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2022-12-12 | 13 | RUE MICHEL TEXIER | 1 | 56 | 43 | 95000€ | 1696€ |
2021-06-16 | 24 | BD JOSEPH LAIR | 4 | 90 | 142 | 90000€ | 1000€ |
2020-02-24 | 48 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 101 | 127800€ | 1521€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DU JEU DE BILLES | 3 | 50 | 274 | 30000€ | 600€ |
2022-10-19 | 22 | RUE DU JEU DE BILLES | 3 | 50 | 274 | 57500€ | 1150€ |
2021-08-03 | 19 | RUE MICHEL TEXIER | 3 | 90 | 313 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DES BANCS | 7 | 185 | 277 | 96000€ | 519€ |
2023-04-12 | 28 | RUE LACHEVALLE | 3 | 70 | 36 | 60000€ | 857€ |
2022-12-14 | 27 | RUE MICHEL TEXIER | 3 | 74 | 36 | 80000€ | 1081€ |
2021-10-22 | 33 | RUE LACHEVALLE | 5 | 116 | 92 | 190000€ | 1638€ |
2021-05-28 | 28 | RUE LACHEVALLE | 4 | 100 | 313 | 255000€ | 2550€ |
2020-09-22 | 28 | RUE DES BANCS | 4 | 103 | 150 | 135000€ | 1311€ |
2023-04-13 | 28 | RUE DES BANCS | 4 | 103 | 150 | 191000€ | 1854€ |
2022-11-10 | 22 | RUE REGNAUD | 6 | 273 | 1015 | 750000€ | 2747€ |
2021-04-13 | 30 | RUE GROSSE HORLOGE | 5 | 225 | 473 | 210000€ | 933€ |
2022-09-19 | 30 | RUE GROSSE HORLOGE | 5 | 225 | 473 | 350000€ | 1556€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES BANCS | 2 | 70 | 148 | 52000€ | 743€ |
2020-09-18 | 15 | PL DU MARCHE | 10 | 307 | 399 | 315000€ | 1026€ |
2022-12-12 | 12 | RUE ANDRE RABAULT | 3 | 80 | 181 | 64000€ | 800€ |
2020-11-26 | 24 | RUE REGNAUD | 4 | 104 | 62 | 120000€ | 1154€ |
2020-05-12 | 33 | RUE MICHEL TEXIER | 6 | 107 | 237 | 125000€ | 1168€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES TROIS FRERES GAUTREAU | 11 | 425 | 1026 | 605000€ | 1424€ |
2021-05-28 | 14 | RUE ANDRE RABAULT | 2 | 40 | 277 | 76500€ | 1913€ |
2020-09-04 | 36 | RUE LACHEVALLE | 6 | 110 | 480 | 110000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 13 | RUE D'AGUESSEAU | 9 | 346 | 20 | 460735€ | 1332€ |
2021-05-17 | 4 | RUE MAITRESSE D'ECOLE | 7 | 144 | 325 | 230000€ | 1597€ |
2020-04-09 | 3 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 4 | 90 | 95 | 23000€ | 256€ |
2022-01-26 | 1 | PL D'AUNIS | 10 | 270 | 495 | 264150€ | 978€ |
2021-11-12 | 6 | RUE MAITRESSE D'ECOLE | 4 | 124 | 104 | 157000€ | 1266€ |
2022-06-24 | 2 | PL D'AUNIS | 4 | 99 | 309 | 130000€ | 1313€ |
2020-05-28 | 17 | CHS DU CALVAIRE | 5 | 250 | 1355 | 360000€ | 1440€ |
2022-09-27 | 17 | CHS DU CALVAIRE | 5 | 250 | 1355 | 505000€ | 2020€ |
2021-06-03 | 10 | CHS DU CALVAIRE | 8 | 206 | 598 | 315000€ | 1529€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE L'ECHEVINAGE | 8 | 296 | 553 | 700000€ | 2365€ |
2020-05-12 | 6 | FG D'AUNIS | 4 | 135 | 187 | 66000€ | 489€ |
2021-08-09 | 8 | RUE REGNAUD | 4 | 108 | 95 | 102000€ | 944€ |
2023-03-22 | 8 | RUE REGNAUD | 4 | 108 | 95 | 155460€ | 1439€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 65 | 166 | 211710€ | 3257€ |
2020-03-10 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 200 | 115 | 73000€ | 365€ |
2019-05-17 | 8 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 5 | 103 | 105 | 60000€ | 583€ |
2022-04-29 | 10 | FG D'AUNIS | 3 | 73 | 155 | 36820€ | 504€ |
2022-07-20 | 9 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 4 | 73 | 94 | 140000€ | 1918€ |
2020-12-18 | 33 | RUE GROSSE HORLOGE | 3 | 60 | 48 | 90000€ | 1500€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 125 | 100 | 42000€ | 336€ |
2019-12-21 | 9 | FG D AUNIS | 5 | 94 | 235 | 185000€ | 1968€ |
2020-10-07 | 20 | CHS DU CALVAIRE | 11 | 250 | 528 | 242300€ | 969€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 4 | 77 | 102 | 122000€ | 1584€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 89 | 33000€ | 429€ |
2020-07-28 | 47 | RUE LACHEVALLE | 4 | 83 | 365 | 180000€ | 2169€ |
2020-08-10 | 14 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 6 | 218 | 143 | 148000€ | 679€ |
2020-05-27 | 17 | RUE BONNETERIE | 3 | 96 | 72 | 30000€ | 313€ |
2022-04-20 | 11 | RUE MAITRESSE D'ECOLE | 2 | 30 | 42 | 43000€ | 1433€ |
2022-05-13 | 14 | FG D'AUNIS | 5 | 120 | 156 | 150936€ | 1258€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 85 | 404 | 132000€ | 1553€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 100 | 57 | 35000€ | 350€ |
2022-05-16 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 71 | 440 | 154305€ | 2173€ |
2019-09-03 | 7 | RUE CHRISTINE | 2 | 40 | 46 | 37000€ | 925€ |
2019-07-12 | 13 | RUE BONNETERIE | 5 | 129 | 133 | 92000€ | 713€ |
2022-07-29 | 13 | RUE BONNETERIE | 5 | 129 | 133 | 196370€ | 1522€ |
2019-05-15 | 11 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 103 | 265 | 85000€ | 825€ |
2023-02-08 | 11 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 2 | 86 | 265 | 170000€ | 1977€ |
2019-10-30 | 18 | FG D AUNIS | 4 | 69 | 339 | 130000€ | 1884€ |
2020-10-14 | 50 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 144 | 668 | 275000€ | 1910€ |
2022-02-23 | 9 | RUE CHRISTINE | 4 | 84 | 129 | 87000€ | 1036€ |
2022-06-30 | 9 | RUE CHRISTINE | 4 | 84 | 129 | 95000€ | 1131€ |
2021-04-30 | 36 | RUE MICHEL TEXIER | 7 | 175 | 228 | 233900€ | 1337€ |
2020-12-18 | 1 | RUE ROSE | 3 | 95 | 94 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 153 | 205000€ | 2847€ |
2021-10-13 | 33 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 5 | 130 | 365 | 233000€ | 1792€ |
2022-02-28 | 4 | RUE JELU | 6 | 136 | 149 | 155000€ | 1140€ |
2019-05-07 | 21 | RUE ROSE | 2 | 72 | 80 | 65000€ | 903€ |
2021-06-09 | 18 | RUE DE VERDUN | 8 | 166 | 176 | 210000€ | 1265€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE VERDUN | 8 | 166 | 176 | 256700€ | 1546€ |
2023-03-24 | 40 | RUE LOUIS AUDOUIN DUBREUIL | 2 | 50 | 21 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-12 | 26 | RUE LEVESCOT | 4 | 120 | 240 | 108000€ | 900€ |
2022-10-19 | 43 | RUE DU MANOIR | 3 | 67 | 450 | 144200€ | 2152€ |
2022-10-27 | 22 | RUE LEVESCOT | 3 | 72 | 112 | 66000€ | 917€ |
2020-06-10 | 27 | FG D'AUNIS | 4 | 71 | 251 | 65000€ | 915€ |
2021-06-29 | 15 | RUE COYBO | 4 | 150 | 58 | 150000€ | 1000€ |
2022-03-18 | 37 | RUE ROSE | 4 | 160 | 375 | 210000€ | 1313€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 125 | 233 | 195000€ | 1560€ |
2021-08-26 | 20 | RUE LEVESCOT | 4 | 120 | 63 | 70000€ | 583€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PEPIN D'AQUITAINE | 4 | 91 | 232 | 115000€ | 1264€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JELU | 3 | 75 | 96 | 88000€ | 1173€ |
2022-08-01 | 31 | CHS DU CALVAIRE | 3 | 95 | 252 | 141000€ | 1484€ |
2022-11-10 | 9 | RUE PASCAL BOURCY | 3 | 72 | 127 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-22 | 16 | RUE ROSE | 10 | 455 | 180 | 735200€ | 1616€ |
2020-01-21 | 1 | IMP LEVESCOT | 3 | 80 | 182 | 154000€ | 1925€ |
2021-12-10 | 41 | RUE ROSE | 6 | 80 | 105 | 48000€ | 600€ |
2019-08-14 | 39 | CHS DE L EPERON | 4 | 152 | 31 | 197000€ | 1296€ |
2020-11-26 | 19 | RUE COYBO | 3 | 75 | 117 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-31 | 47 | RUE MICHEL TEXIER | 4 | 108 | 213 | 145000€ | 1343€ |
2023-03-15 | 13 | RUE VALENTIN | 5 | 160 | 91 | 161700€ | 1011€ |
2021-08-05 | 17 | RUE LEVESCOT | 4 | 90 | 87 | 106100€ | 1179€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 395 | 132000€ | 1404€ |
2022-03-16 | 6 | RUE VALENTIN | 2 | 40 | 303 | 76000€ | 1900€ |
2022-10-20 | 21 | RUE COYBO | 3 | 80 | 247 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-11 | 11 | RUE LEVESCOT | 3 | 70 | 96 | 30000€ | 429€ |
2019-12-06 | 11 | RUE LEVESCOT | 4 | 89 | 34 | 64200€ | 721€ |
2020-09-24 | 10 | RUE VALENTIN | 3 | 56 | 224 | 30000€ | 536€ |
2022-12-28 | 10 | RUE VALENTIN | 3 | 56 | 224 | 53000€ | 946€ |
2019-08-08 | 9 | RUE TOUR RONDE | 4 | 101 | 164 | 77000€ | 762€ |
2020-09-04 | 14 | RUE VALENTIN | 4 | 60 | 116 | 91000€ | 1517€ |
2022-05-18 | 34 | FG D'AUNIS | 7 | 132 | 115 | 90000€ | 682€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU COI | 4 | 85 | 152 | 110000€ | 1294€ |